448 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 106,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 103,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055115569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
84010055115569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 154 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 722 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 125 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 723 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 941 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 295 $ Poids 52 % |