459 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 208,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055116456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
84010055116456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 80 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 317 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 948 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 401 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 645 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 61 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 360 886 $ Poids 26 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 974 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 436 463 $ Poids 25 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 81 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 245 $ Poids 21 % |