445 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055116833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
84010055116833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 128 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 363 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 192 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 117 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 248 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 343 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 765 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 227 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 214 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 295 820 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 379 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 718 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 100 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 561 $ Poids 52 % |