475 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
233 300 $
Autre · 848 $/m² · 275 m² · constr. 1956 · terrain 1 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 86 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055117386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
84010055117386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 519 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 723 m · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 346 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 926 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 260 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 742 m · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 433 528 $ Poids 35 % |
| 6 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 169 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 933 288 $ Poids 33 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 165 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 394 025 $ Poids 30 % |
| 8 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 55 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 448 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 824 983 $ Poids 17 % |
| 10 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 456 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 824 983 $ Poids 17 % |