24 Rue ALFRED · Shawville
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 124,8 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055131733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
84010055131733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 87 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 270 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 429 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 211 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 381 996 $ Poids 51 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 396 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 455 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 104 539 $ Poids 42 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 312 503 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 213 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 746 $ Poids 39 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 562 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 344 $ Poids 39 % |