344 Rue BRISTOL · Shawville
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 92 m² · constr. 1962 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055134187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
84010055134187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 174 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 228 951 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 526 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 117 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 333 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 278 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +870 $ | 199 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 524 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 92 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 211 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 798 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 386 736 $ Poids 48 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 532 $ Poids 43 % |