31 Avenue VICTORIA · Shawville
Valeur estimée
325 000 $
Autre · 1 615 $/m² · 201,3 m² · constr. 1930 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055141083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
84010055141083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 296 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 30 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 368 217 $ Poids 46 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 82 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 043 $ Poids 43 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 190 $ Poids 42 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 434 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 858 $ Poids 40 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 753 $ Poids 34 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 392 373 $ Poids 22 % |
| 9 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 985 $ Poids 16 % |