408 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055149612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
84010055149612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 58 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 222 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 328 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 242 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 790 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 370 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 353 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 124 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 287 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 739 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 97 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 333 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 949 $ Poids 51 % |