45 Rue FRONTENAC · Shawville
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055151821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
84010055151821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 38 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 88 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 287 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 597 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 241 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 275 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 97 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 230 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 534 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 955 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 371 383 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 583 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 882 $ Poids 46 % |