316 Rue DUFFERIN · Shawville
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 137,7 m² · constr. 1954 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055156947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
84010055156947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 548 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 280 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 678 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 253 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 488 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 306 665 $ Poids 46 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 697 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 348 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 323 397 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 35 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 383 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 598 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 692 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 252 855 $ Poids 34 % |