44 Rue FRONTENAC · Shawville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 177,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 321,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055160257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
84010055160257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 76 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 433 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 139 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 223 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 371 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 602 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 524 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 157 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 896 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 476 633 $ Poids 27 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 425 549 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 571 $ Poids 13 % |
| 9 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 478 679 $ Poids 12 % |
| 10 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 327 256 $ Poids 11 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +53 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 632 843 $ Poids 4 % |