232 Avenue ELIZABETH · Shawville
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 90,2 m² · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055161565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
84010055161565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 93 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 602 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 499 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 627 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 192 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 294 $ Poids 64 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 734 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 469 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 682 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 226 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 246 $ Poids 41 % |