260 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 259,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055163978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
84010055163978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 203 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 257 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 321 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 884 $ Poids 37 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 598 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 370 157 $ Poids 31 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 616 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 316 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 685 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 726 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 454 041 $ Poids 15 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 806 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +128 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +60 180 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 339 916 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 305 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 396 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 321 $ Poids 8 % |