272 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 257,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 945 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
84010055164550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 173 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 301 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 276 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 909 $ Poids 39 % |
| 4 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 551 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 350 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 167 $ Poids 30 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 719 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 408 $ Poids 28 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 732 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 441 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +125 693 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 685 761 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 317 524 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 284 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 8 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 437 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 8 % |