277 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055164616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
84010055164616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 40 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 430 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 276 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 249 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 192 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 676 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 405 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 227 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 204 762 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 318 790 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 643 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 228 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 369 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 253 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 010 $ Poids 34 % |