221 Avenue SUNNYSIDE · Shawville
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 77,7 m² · constr. 1920 · terrain 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 68 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055172566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
84010055172566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 23 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 759 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 165 934 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 226 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 96 331 $ Poids 58 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 223 334 $ Poids 52 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 346 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 368 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 98 838 $ Poids 49 % |
| 6 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 312 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 750 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 864 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 335 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 310 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 944 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 816 $ Poids 32 % |
| 11 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 314 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 163 $ Poids 13 % |