112 Rue CAMPBELL · Shawville
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 103,3 m² · constr. 1945 · terrain 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055182233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
84010055182233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 32 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 51 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 115 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 43 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 90 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 243 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 115 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 707 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 662 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 223 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 555 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 264 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 173 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 935 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 205 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 314 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 883 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 305 740 $ Poids 49 % |