225 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 146 m² · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 101 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055183239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
84010055183239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 44 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 539 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 418 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 601 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 679 $ Poids 50 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 858 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 292 $ Poids 48 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 768 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 483 $ Poids 39 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 378 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 849 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 060 $ Poids 28 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 712 $ Poids 27 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 833 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 767 $ Poids 20 % |