235 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 132,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 407,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055184061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
84010055184061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 73 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 532 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 297 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 223 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 841 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 786 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 396 333 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 586 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 393 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 898 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 339 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 352 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 403 $ Poids 40 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 374 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 307 642 $ Poids 31 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 990 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 265 552 $ Poids 29 % |