205 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 209,6 m² · constr. 1954 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055193008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
84010055193008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 72 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 522 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 499 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 764 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 975 $ Poids 40 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 498 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 115 $ Poids 32 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 651 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 422 979 $ Poids 31 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 791 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 349 165 $ Poids 20 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 793 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 298 802 $ Poids 16 % |