425 Rue MAPLE · Shawville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 188,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055240410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
84010055240410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 74 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 579 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 878 $ Poids 79 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 539 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 514 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 322 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 797 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 369 017 $ Poids 44 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 309 016 $ Poids 43 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 982 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 328 $ Poids 34 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 615 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 420 299 $ Poids 28 % |