395 Rue CENTRE · Shawville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 116,4 m² · constr. 1968 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055270389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
84010055270389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 583 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 397 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 271 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 70 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 240 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 908 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 264 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 630 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 263 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 944 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 173 $ Poids 47 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 825 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 105 683 $ Poids 46 % |