365 Avenue HILLCREST · Shawville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 100,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 299,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055271346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
84010055271346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 2 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 678 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 229 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 624 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 351 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 271 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 333 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 893 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 511 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 312 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 330 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 977 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 118 339 $ Poids 49 % |