135 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 171,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 139,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065113327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
84010065113327200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 702 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 937 $ Poids 62 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 793 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 802 $ Poids 54 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 908 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 754 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 780 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 283 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 438 $ Poids 30 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 648 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 392 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 444 800 $ Poids 11 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 303 359 $ Poids 9 % |