260 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 170,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 168,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065115182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
84010065115182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 739 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 321 403 $ Poids 61 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 880 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 743 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 119 199 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 666 $ Poids 43 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 190 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 888 $ Poids 31 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 497 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 369 244 $ Poids 18 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 421 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 287 094 $ Poids 10 % |