261 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 138,7 m² · constr. 2023 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065124609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
84010065124609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 88 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 983 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 316 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 471 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 804 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 990 $ Poids 59 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 119 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 724 $ Poids 56 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 547 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 858 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 925 $ Poids 38 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 720 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 593 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 061 $ Poids 29 % |
| 10 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 452 $ Poids 28 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 832 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 591 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 308 794 $ Poids 20 % |