293 Rue THOMSON · Shawville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 288,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 897 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065126321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
84010065126321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 90 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 607 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 048 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 533 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 333 $ Poids 44 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 112 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +99 295 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 655 167 $ Poids 18 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 501 $ Poids 16 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 432 258 $ Poids 15 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 871 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 119 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 434 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +73 587 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 540 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 593 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 702 568 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 3 % |