385 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065129431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
84010065129431100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 104 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 396 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 426 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 269 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 842 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 567 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 596 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 958 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 768 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 759 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 478 $ Poids 44 % |