260 Rue DOUGLAS · Shawville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 173,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065133848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
84010065133848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 87 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 577 753 $ Poids 52 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 949 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 730 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 482 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 232 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 790 $ Poids 33 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 707 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 440 170 $ Poids 18 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 053 $ Poids 6 % |