305 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065135199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
84010065135199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 227 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 319 132 $ Poids 57 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 36 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 439 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 660 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 367 $ Poids 42 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 956 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 230 $ Poids 39 % |
| 8 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 499 $ Poids 29 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 765 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 499 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 042 $ Poids 20 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 918 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 315 635 $ Poids 18 % |