293 Rue DOUGLAS · Shawville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 99 m² · constr. 2016 · terrain 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065135992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
84010065135992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 325 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 369 132 $ Poids 81 % |
| 2 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 639 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 494 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 327 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 965 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 296 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 873 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 927 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 682 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 84 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 734 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 390 660 $ Poids 46 % |