310 Rue THOMSON · Shawville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 194,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065136144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
84010065136144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 91 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 954 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 44 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 590 576 $ Poids 59 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 605 507 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 966 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 897 $ Poids 34 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 448 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 458 567 $ Poids 34 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 398 $ Poids 30 % |