269 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 191,9 m² · terrain 949,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065202794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
84010065202794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 80 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 150 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 778 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 684 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 521 $ Poids 46 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 230 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 038 $ Poids 35 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 838 $ Poids 32 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 479 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 016 $ Poids 28 % |