265 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 123,3 m² · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065212052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
84010065212052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 43 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 135 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 444 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 924 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 631 $ Poids 50 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 302 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 732 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 422 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 030 $ Poids 38 % |
| 11 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 649 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 826 $ Poids 34 % |