10 Chemin SOUS-BOIS · Clarendon
Valeur estimée
488 300 $
Chalet · 4 224 $/m² · 115,6 m² · constr. 2004 · terrain 21 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 394,1 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 403 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004441528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
84015004441528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 81 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 246 $ Poids 30 % |
| 2 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 847 $ Poids 13 % |