477 Chemin FRONT · Clarendon
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 108,7 m² · constr. 1932 · terrain 4 088,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004683837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
84015004683837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 54 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 654 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 064 $ Poids 5 % |
| 3 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 106 $ Poids 4 % |