131 Chemin CALUMET OUEST · Clarendon
Valeur estimée
471 400 $
Autre · 3 348 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 102 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 821,7 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025296392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
84015025296392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 80 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 746 $ Poids 31 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 791 $ Poids 25 % |
| 3 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 180 $ Poids 20 % |
| 4 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 627 526 $ Poids 8 % |
| 5 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 869 $ Poids 6 % |
| 6 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 280 362 $ Poids 5 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 934 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 318 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 196 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 506 $ Poids 2 % |
| 12 | 14C, chemin Chamberlain, Clarendon 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,4 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 618 $ Poids 2 % |