21 Chemin MAPLEHODGE · Clarendon
Valeur estimée
789 900 $
Autre · terrain 732 346,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 346,4 m²
Frontage
1 840,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035017832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
84015035017832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 96 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 16 % |
| 2 | 131C, chemin de Calumet Ouest, Clarendon 2026-09-10 · 1.9 km · Vendu 456 500 $ (3 242 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 500 $ Poids 13 % |
| 3 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 11 % |
| 5 | 682, chemin John-Dale, Shawville 2026-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 11 % |
| 6 | 118, rue West, Shawville 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 10 % |
| 7 | 536, rue Main, Shawville 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 741 $/m²) 98,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 7 % |
| 12 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 420 $ Poids 7 % |