Chemin LAC RICHARDSON · Clarendon

Valeur estimée

213 500 $

Terrain · terrain 409 630,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 500 $

P10 187 400 $P90 454 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

409 630,2 m²

Frontage

275,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

191 100 $

100 %

Terrain 191 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 115 500 $ +65.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

035721872800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11534

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

115 500 $

ID provincial

84015035721872800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

392 500 $

$/m² médian

3 042

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P49

Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 500 $

2022154 200 $+16 %

2023149 200 $-3 %

2024182 100 $+22 %

2025195 600 $+7 %

2026206 300 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C-10, chemin York, Clarendon

2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 789 $

Poids 13 %

0, chemin Morley, Clarendon

2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

914 541 $

Poids 4 %

109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon

2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC RICHARDSON · Clarendon

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