Chemin LAC DON · Clarendon

Valeur estimée

191 400 $

Terrain · terrain 282,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 400 $

Rôle 300 $P10 99 300 $P90 535 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

035766417200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11566

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

84015035766417200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 500 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P44

Vaut plus que 44 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202267 900 $-4 %

202364 600 $-5 %

202463 500 $-2 %

202564 800 $+2 %

2026172 400 $+166 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C-10, chemin York, Clarendon

2025-03-10 · 157 m · Vendu 200 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 789 $

Poids 39 %

0, chemin Morley, Clarendon

2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

914 541 $

Poids 9 %

109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon

2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC DON · Clarendon

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