Chemin LAC DON · Clarendon

Valeur estimée

171 000 $

Terrain · terrain 1 013,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 000 $

P10 91 000 $P90 525 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 013,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

800 $

100 %

Terrain 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

035779965800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

84015035779965800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

1 935

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P39

Vaut plus que 39 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202264 800 $+2 %

202358 100 $-10 %

202456 700 $-2 %

202557 300 $+1 %

2026140 900 $+146 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C-10, chemin York, Clarendon

2025-03-10 · 212 m · Vendu 200 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 789 $

Poids 38 %

0, chemin Morley, Clarendon

2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

914 541 $

Poids 8 %

109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon

2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC DON · Clarendon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)