18 Chemin DURANT · Clarendon
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 2 721 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035840561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
84015035840561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 62 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 158 m · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 495 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 422 m · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 376 041 $ Poids 39 % |