530 Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

118 800 $

Autre · terrain 356 805,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 800 $

P10 84 200 $P90 329 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

356 805,7 m²

Frontage

558,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

64 600 $

80 %

20 %

Terrain 51 900 $Bâtiment 12 700 $

Rôle antérieur 39 400 $ +64.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

036546688700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11595

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 900 $

Valeur bâtiment

12 700 $

Rôle antérieur

39 400 $

ID provincial

84015036546688700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 731

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P20

Vaut plus que 20 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 400 $

202292 000 $+16 %

202380 400 $-13 %

2024110 000 $+37 %

2025121 800 $+11 %

202680 600 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

576C, chemin 13ième Concession, Clarendon

2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 722 $

Poids 10 %

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 2 %

111, chemin Beauchamp, Litchfield

2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 540 000 $

Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

584 591 $

Poids 0 %

06 — Suivi

530 Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

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