Chemin SAND BAY · Clarendon
Valeur estimée
412 900 $
Autre · 2 058 $/m² · 200,6 m² · terrain 440 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 193,4 m²
Frontage
822,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045058028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
84015045058028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 131 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 963 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 310 $ Poids 31 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 989 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 261 $ Poids 29 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 371 $ Poids 28 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 690 $ Poids 27 % |
| 6 | 736, chemin John-Dale, Shawville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 470 $/m²) 237,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 370 $ Poids 18 % |
| 7 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 660 $ Poids 7 % |