Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

225 100 $

Autre · terrain 1 198 659,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 100 $

P10 208 600 $P90 559 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 198 659,3 m²

Frontage

329,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

249 700 $

100 %

Terrain 249 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 161 600 $ +54.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

046585313600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

249 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

161 600 $

ID provincial

84015046585313600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

2 200

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P52

Vaut plus que 52 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021214 000 $

2022211 500 $-1 %

2023192 000 $-9 %

2024232 500 $+21 %

2025239 200 $+3 %

2026234 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 7 %

576C, chemin 13ième Concession, Clarendon

2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 722 $

Poids 1 %

0, chemin Greermount, Thorne

2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 564 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

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