22 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 202,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055007338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
84015055007338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 57 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 737 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 138 672 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 311 725 $ Poids 34 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 782 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 325 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 820 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 349 201 $ Poids 16 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 422 057 $ Poids 12 % |