21 Chemin MCCOY · Clarendon
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 3 276 $/m² · 129,9 m² · constr. 1966 · terrain 244 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 432 m²
Frontage
940,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055082225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
84015055082225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 288 883 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 940 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 141 826 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 377 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 212 180 $ Poids 31 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 384 515 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 418 819 $ Poids 21 % |
| 8 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 972 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 288 209 $ Poids 21 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 304 717 $ Poids 20 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 270 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 290 $ Poids 15 % |