453 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055101498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
84015055101498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 47 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 268 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 261 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 194 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 367 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 251 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 762 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 101 088 $ Poids 46 % |
| 8 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 494 $ Poids 44 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 383 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 419 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 292 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 947 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 556 $ Poids 38 % |