6 Chemin HEATH · Clarendon
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 147,4 m² · constr. 1906 · terrain 1 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055110683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
84015055110683500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 53 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 225 m · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 507 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 694 $ Poids 26 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 097 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 744 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 362 $ Poids 24 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 884 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 183 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 308 $ Poids 23 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 850 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 540 $ Poids 23 % |