Chemin 7E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
217 500 $
Autre · terrain 276 666,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 666,9 m²
Frontage
322,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055343785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
84015055343785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 50 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, croissant Howard, Shawville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 35 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 33 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 32 % |
| 5 | 293, rue Argue, Shawville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 31 % |
| 6 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, rue Maple, Shawville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 24 % |
| 11 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 22 % |